Das Projekt umfasst den Bau von vier unterirdischen Turnsälen unterhalb des Sportplatzes, direkt angrenzend an die bestehende Schule. Die Untergrundverhältnisse sind herausfordernd, meterhohe Anschüttungen prägen den Aushubbereich im Bereich einer ehemaligen, wiederverfüllten Ziegelgrube. Drei Grundwasserhorizonte, zwei davon gespannt in den miozänen Schluffen, Tonen und Sanden der Wiener Tegel, erfordern während der Bauphase eine Grundwasserabsenkung und -entspannung mittels Brunnen und Pegeln. Bei der Analyse des Bestandsgebäudes wurde ein Ertüchtigungsbedarf der vorhandenen Fundamente festgestellt. Da diese schon älter als 100 Jahre sind, entsprachen diese nicht mehr dem Stand der Technik. Als Sicherungsmaßnahme wurden die Fundamente mit großräumigen Düsenstrahlkörpern unterfangen. Zusätzlich dienen vorgespannte Anker zur Sicherung des DSV-Körpers. Für die Sicherung der rund 10 m tiefen Baugrube wurde die verformungsarme Deckelbauweise gewählt, an drei Seiten mit dichten Schlitzwänden ausgeführt und an der Seite des Bestandsgebäudes mit einem DSV-Dichtschirm zusätzlich zur DSV-Unterfangung. Der Stahlbetondeckel wird durch Bohrpfähle (Hilfspfähle) gestützt, welche allerdings nach Fertigstellung des Aushubes wieder rückgebaut werden. Durch die innerstädtische Lage ist der Platz für die Baustelleneinrichtung stark beschränkt, wofür der Stahlbetondeckel herangezogen wird und zudem auch für die Zwischenlagerung des Aushubmaterials. Die temporären Bohrpfähle sind folglich auch zur Abtragung dieser zusätzlichen Lasten unentbehrlich. Die massive Stahlbetonbodenplatte, die auch die horizontale Abdichtung zum Untergrund bildet, ist auf den umfassenden Schlitzwänden und den Bohrpfählen gegründet. Die Tiefgründungselemente dienen nach Abschaltung der Grundwasserhaltung zusätzlich zur Auftriebssicherung des Gebäudes im Endzustand.
Die Bau- und Spezialtiefbaumaßnahmen werden durch die ARGE Granit & Keller Grundbau und deren Subunternehmer PORR ausgeführt. Für die umfangreiche Projektvorstellung und Führung durch die Baustelle sei Herrn Michael Schmidle (BIG), Frau Gerda Polig (Architektin), Frau Alexandra Gamperl und Herrn Patrick Hollensteiner (beide ÖBA), Herrn Christoph Hartleb (Granit) und Herrn Thomas Dolesch (Keller Grundbau) herzlich gedankt.